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Correio da Manhã

Economia
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Preço das casas subiu mais de 23% em Lisboa e Porto em 2018

Na capital, os preços das casas aumentaram 23,5% e no Porto 23,3%.
7 de Maio de 2019 às 11:28
Lisboa
Lisboa foi a cidade escolhida para a realização da conferência
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Lisboa foi a cidade escolhida para a realização da conferência

O preço mediano de venda de habitação em Portugal aumentou para 996 euros por metro quadrado no quarto trimestre de 2018, destacando-se Lisboa e Porto com taxas de crescimento superiores a 23%, revelou hoje o Instituto Nacional de Estatística (INE).

De acordo com as estatísticas de preços da habitação ao nível local, no quarto trimestre de 2018 (últimos 12 meses), "o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 996 euros por metro quadrado (Euro/m2), registando um aumento de +1,2% relativamente ao trimestre anterior e +6,9% relativamente ao trimestre homólogo".

No período em análise, 42 municípios portugueses, localizados maioritariamente no Algarve (1.523 Euro/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.333 Euro/m2) -- as duas sub-regiões com preços mais elevados do país -- apresentaram um preço mediano de venda de habitação superior ao valor nacional.

"Lisboa (3.010 Euro/m2) registou o preço mediano de vendas de habitação mais elevado do país e com valores acima de 1.500 Euro/m2 destacaram-se ainda Cascais (2.333 Euro/m2), Oeiras (2.000 Euro/m2), Loulé (1.948 Euro/m2), Lagos (1.787 Euro/m2), Albufeira (1.709 Euro/m2), Tavira (1.686 Euro/m2), Porto (1.612 Euro/m2), Lagoa (1.538 Euro/m2), Funchal (1.534 Euro/m2) e Odivelas (1.523 Euro/m2)", apurou o INE, no âmbito das estatísticas de preços da habitação ao nível local, referindo que, em relação ao trimestre anterior, são mais três os municípios com valores superiores a 1 500 Euro/m2.

Neste sentido, Lisboa (+23,5%) e Porto (+23,3%) registaram as taxas de crescimento homólogo mais elevadas entre as cidades com mais de 100 mil habitantes.

Os dados estatísticos do quarto trimestre de 2018 indicam ainda que, "pela primeira vez, desde o primeiro trimestre de 2016, os valores medianos de venda das sete freguesias da cidade do Porto situaram-se acima de 1.000 Euro/m2, sendo o valor mais elevado 2.289 Euro/m2".

Das 24 freguesias de Lisboa, três registaram preços superiores a 4.000 Euro/m2, designadamente Santo António, Santa Maria Maior e Misericórdia, avançou o INE.

Relativamente às 25 NUTS III [Nomenclatura das Unidades Territoriais para fins estatísticos] em Portugal, a Área Metropolitana de Lisboa foi a sub-região onde se verificou a maior amplitude de preços entre municípios (2.356 Euro/m2), com o menor valor a registar-se na Moita (654 Euro/m2) e o maior em Lisboa, já o Algarve, a Região Autónoma da Madeira e a Região de Coimbra apresentaram também diferenciais de preços entre municípios superiores a 1.000 Euro/m2.

Segundo as estatísticas de preços da habitação ao nível local, "no quarto trimestre de 2018, em Portugal, o preço mediano de vendas de alojamentos novos foi de 1.116 Euro/m2 e para os alojamentos existentes o valor situou-se em 973 Euro/m2".

Com um preço mediano de venda de alojamentos novos acima do valor nacional destacaram-se as sub-regiões Área Metropolitana de Lisboa (1.717 Euro/m2), Algarve (1.690 Euro/m2), Região Autónoma da Madeira (1.312 Euro/m2), Área Metropolitana do Porto (1.210 Euro/m2) e Alentejo Litoral (1 136 Euro/m2).

No caso dos alojamentos existentes apenas três destas sub-regiões superaram o referencial nacional, com o preço mais elevado a verificar-se no Algarve (1.498 Euro/m2), seguindo-se a Área Metropolitana de Lisboa (1.288 Euro/m2) e a Região Autónoma da Madeira (1.176 Euro/m2).

"Entre as 25 NUTS III do país, o menor preço mediano de alojamentos existentes vendidos verificou-se no Alto Alentejo (433 Euro/m2) e o menor preço mediano de alojamentos novos registou-se no Baixo Alentejo (614 Euro/m2)", avançou o INE, afirmando que, à semelhança de trimestres anteriores, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou a maior diferença entre o preço de alojamentos novos e o de alojamentos existentes (429 Euro/m2).

Produzidas pelo INE, as estatísticas de preços da habitação ao nível local em Portugal têm periodicidade trimestral, analisando os alojamentos familiares transacionados por venda no território nacional, através do aproveitamento de fontes administrativas, nomeadamente dos dados fiscais anonimizados obtidos da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT), relativos ao Imposto Municipal sobre as Transações Onerosas de Imóveis (IMT) e ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

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